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Fontainebleau

Réf. 86222948

4 pièces

2 chambres

151.91 m²

1 487 000 €

FONTAINEBLEAU CUR DE VILLE - APPARTEMENT D'EXCEPTION de 152 m² AVEC TERRASSE EN DERNIER ETAGE

1 487 000 €

IB IMMOBILIER vous présente, en plein cur de FONTAINEBLEAU, un APPARTEMENT D'EXCEPTION avec TERRASSE en dernier étage.
Ce bien rare sur le marché bellifontain séduit par ses volumes généreux, son emplacement privilégié en CUR DE VILLE et ses prestations de très haut niveau.
Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing avec ASCENSEUR, cet APPARTEMENT de 152 m² propose un cadre de vie remarquable, à la fois LUMINEUX, FONCTIONNEL et élégant.
Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités. Le cur de l'appartement s'articule autour d'un salon-séjour baigné de lumière de 55 m², ouvert sur un balcon et une terrasse végétalisée de 63 m², véritable pièce à vivre extérieure. La cuisine de 17 m², entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité, avec une arrière-cuisine attenante.
L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau double vasque et toilettes séparées. Une deuxième chambre dispose également de sa propre salle d'eau, de rangements sur mesure et d'un espace bureau intégré.
Un bureau indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
L'appartement offre une double exposition, une belle hauteur sous plafond, une luminosité constante et un agencement fluide, pensé dans les moindres détails.
Ce bien offre trois stationnements privatifs en sous-sol, dont une place équipée d'une borne de recharge électrique.
Un bien rarement disponible à la vente, en état neuf, jamais habité, situé dans un environnement calme et central.
Un bien d'exception, pour une vie d'exception, à visiter sans tarder !
Pour toute information contacter Carole : 06 79 94 74 61 / 01 60 74 56 40 - carole@ibimmobilier.fr

Sommaire

  • Référence 86222948
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 151.91 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Ouest
  • Vue Aperçu Ville Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Séjour 56 m²
  • 2 Toilettes
  • 2 Salles de douche
  • 1 Parking intérieur borne de recharge electrique
  • 2 Parkings intérieurs Superposés à l'Americaine

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Autoroute
  • Bus
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Coffre-fort
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 151.91 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 1410€ ~ 1970€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 423 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 64 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2814 € / an
  • Charges de copropriété 414 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 3
  • Pas de procédure en cours

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