Réf. 86222956
149 m²
462 000 €
FONTAINEBLEAU RUE GRANDE MURS DE COMMERCE rattachés à un LOCAL COMMERCIAL de 149 M² avec BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE
Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ACCUEIL CLIENT DE 26 M² ,d'un ESPACE DE PRODUCTION AVEC HOTTE ET CHAMBRE FROIDE.BUREAU,VESTIAIRES,RESERVES,et ESPACE PLONGE.
DEUX PETITS MURS PORTEURS
DEUX CAVES
ACCES PMR CONFORME
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2012/2021 RESTAURATION SUR PLACE ET A EMPORTER AVEC EXTRACTION
LOYER ANNUEL ACTUEL 31 200 HT (2 600 HT mensuel ) avec une PROVISION ANNUELLE POUR CHARGES DE 960 (eau)
CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE env. 214 ( eau comprise) charge bailleur reste à charge 134
TAXE FONCIERE 2024 : 2 640 dont 50 % supportés par le locataire soit 1 320
REVENUS NETS 28 272
PRIX DES MURS 462 000 HAI
EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER
POSSIBILITE D'ACHETER LE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION
L'achat des murs s'autofinance avec 150 000 d'apport sur 18 ans soit une RENTABILITE NETTE DE 6.43%
Séverine DONADA 06.83.19.13.22 severine@ibimmobilier.fr
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