Réf. 86222902
211 m²
945 000 €
IB IMMOBILIER VOUS PRESENTE CET IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT DE 211 M², A USAGE MIXTE AU CUR DE FONTAINEBLEAU.
Opportunité rare en plein cur de ville, cet IMMEUBLE RENOVE de 211 m² propose DEUX COMMERCES, DEUX APPARTEMENTS et UN ATELIER, idéal pour investisseur.
Au rez-de-chaussée, découvrez une BOUTIQUE de 25.40 m², DEUX BUREAUX de 24 et 17 M² avec salle d'attente commune, un JARDIN et en fond de parcelle un ATELIER de 21.40 M².
Au premier étage, un APPARTEMENT (T3) de 63.50 m² comprenant un SEJOUR, une CUISINE SEPAREE, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et des toilettes invités.
Au deuxième étage, un APPARTEMENT (T2) de 59.40 m² comprenant un SEJOUR, une CUISINE SEPAREE, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS et des toilettes invités. une CHAMBRE de 18.80 m² et une SALLE D'EAU.
Division et rénovation conduite par notre agence - IB IMMOBILIER - en 2017 et réalisée par le Cabinet d'Architecte DUDICOURT.
Notes techniques : chaudière gaz pour tout l'immeuble, toiture isolée, huisseries double vitrage.
Revenus locatif annuels de 51.000 - Rentabilité Brut 6%
FONTAINEBLEAU, à seulement une heure de PARIS, séduit par son patrimoine historique, son cadre de vie et son dynamisme commercial. Touristes, professionnels et familles la ville offre une forte attractivité.
UN INVESTISSEMENT IDEAL !
Pour plus d'informations, contactez Marielle 06.08.47.82.46 - 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr
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