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Vente Maison Achères-la-Forêt
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Vente Maison
Achères-la-Forêt

Réf. 86222962

6 pièces

4 chambres

205 m²

549 000 €

ACHERES LA FORET LONGERE DES ANNEES 1930 de 205 m² habitables alliant Charme, volumes et jardin paysager

549 000 €

IB IMMOBILIER vous présente à ACHÈRES-LA-FORÊT, Authentique longère en pierre au cur du village ancien profitant d'une atmosphère unique à seulement 10 min de Milly-la-Forêt.
Située dans le centre historique d'Achères-la-Forêt, cette longère en pierre séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son jardin bucolique. Une véritable maison de caractère, idéale pour les amoureux de lieux chargés d'histoire et de calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux de 45 m² avec une magnifique cheminée en pierre, une cuisine dinatoire de 15 m², une salle d'eau avec toilettes, et une cuisine d'été avec salon équipé d'une climatisation réversible profitant d'un accès au jardin et à la terrasse, un espace bureau, et d'une véranda de 15 m² lumineuse grace à ses ouvertures sur le jardin.
Un large escalier en chêne, dessert l'étage, un palier avec bilbiothèque donne accès à trois belles chambres de 13 m², une salle d'eau avec toilettes, et à une suite parentale de 16 m² composée d'un espace nuit, dressing et salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur : Le jardin, arboré et soigneusement paysager, offre un cadre paisible et intimiste. Une charmante mare bordée de bancs en pierre invite à la détente et à la contemplation.
Note technique : en parfait état, huisseries en bois double vitrage, chauffage central au fioul, climatisation réversible dans le studio, assainissement individuel conforme,
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, ou il reste à poser ses valises, à découvrir sans tarder !!!
Vos contacts Ludivine POURON 06.31.89.65.10 / ludivine@ibimmobilier.fr & Claudia VALLIER 06.98.17.90.24 / claudia@ibimmobilier.fr

Sommaire

  • Référence 86222962
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 205 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 45 m²
  • 3 Toilettes
  • 3 Salles de douche
  • 1 Terrain 1421 m²
  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salon 45 m²
  • 1 Véranda 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²

Proximités

  • Autoroute 7 kilomètres
  • Centre ville
  • École primaire 600 mètres
  • École secondaire 6 kilomètres
  • Gare 12 kilomètres
  • Supermarché 4 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Règlementation

  • Loi Carrez 188 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3220€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 523 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.97% ( 26 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1627 € / an

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