Vente Maison
Fontainebleau

Réf. 86222897

23 pièces

12 chambres

727 m²

2 310 000 €

A 20 MIN DE FONTAINEBLEAU - DOMAINE D'EXCEPTION - MANOIR 350 m² son PARC et ses DEPENDANCES -

PROCHE DE FONTAINEBLEAU, découvrez ce DOMAINE D'EXCEPTION, en pleine nature entre forêt et prairies, ideal pour se ressourcer...
Le DOMAINE est accessible par une élégante allée cavalière bordée de chênes, vous menant à un MANOIR du XIXe siècle de 350 m², Une MAISON dite "FORESTIERE" de 280m², une ORANGERIE de 82m², une MAISON DE GARDIEN de 97m², dépendances, entouré d'un PARC de plus de 10 HECTARES avec PISCINE CHAUFFEE dans un calme absolu, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée plusieurs pièces de réception s'ouvrent sur le parc, une entrée, un GRAND SALON traversant de 51 m², une SALLE A MANGER de 31 m², une CUISINE DINATOIRE CATHEDRALE avec cheminée et larges baies vitrées sur le jardin, une SECONDE ENTREE de 24 m², un BUREAU ou CHAMBRE, une buanderie, un office et des toilettes invitées.
Depuis un escalier en colimaçon dans la première entrée accédez à un BUREAU avec salle d'eau.
À l'étage, une SUITE PARENTALE de 38 m² comprenant une antichambre, salle d'eau et chambre privative, TROIS CHAMBRES, DEUX SALLES DE BAINS, des toilettes séparées.
Au deuxième étage, un espace bureau, une CHAMBRE, un dortoir ou CHAMBRE, un espace bains et des toilettes séparées.
A l'extérieur, LES DÉPENDANCES offre des espaces de vie supplémentaires.
L'ORANGERIE de 83 m², aux belles hauteurs sous plafond de 5 m, pourrait être transformée en atelier d'artiste, et abrite l'équipement technique de la piscine et s'ouvre sur le parc par quatre élégantes baies vitrées en arc.
LA MAISON DE GARDIEN de 97 m² de plain-pied, dispose d'une cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et toilettes invités. Parfaitement indépendante, elle offre de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Cave et chaufferie complètent l'ensemble.
LA MAISON FORESTIÈRE, à rénover entièrement, propose environ 280 m² sur deux niveaux : un potentiel immense pour un projet d'atelier, d'hébergement ou de gîte, en pleine nature.
Le PARC de 10 HECTARES, clos et paysager, offre arbres centenaires et jeunes plantations (ginkgos bilobas, buis, cyprès, saules crevettes, pommiers, pavots), une serre, un potager, une piscine chauffée au cur d'un jardin clos de murs, plusieurs chemins intérieurs, une allée cavalière, un espace pour les chevaux, des possibilités d'activités équestres, de chasse ou événementielles.
Note technique : toitures révisées et entretenues, huisseries simple et double vitrage, chaudière au fioul, - quelques rafraîchissements à prévoir pour redonner à cette propriété tout son éclat
POSSIBILITE D 'ACQUERIR UN DOMAINE FORESTIER de 69 HECTARES EXPLOITES au prix de 1.135.000 HAI -
Un havre de paix, idéal pour une résidence principale comme secondaire, une activité d'accueil, ou tout simplement un lieu de vie pour les amoureux de la nature, du silence et de l'authenticité.
Votre contact, Marielle DELLOYE BALOUZAT 06 08 47 82 46 | 01 60 74 56 40 - marielle@ibimmobilier.fr

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