Réf. 87019327
6 pièces
3 chambres
134 m²
299 000 €
À 15 MINUTES DE FONTAINEBLEAU – AU CŒUR DE MONTIGNY-SUR-LOING, VILLAGE DE CHARME recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, son école, sa gare pour Paris en 55 minutes et son accès privilégié aux établissements scolaires bellifontains, cette MAISON ANCIENNE DE 1852 séduira les amoureux d’authenticité et de caractère.
Nichée dans une RUE REMARQUABLE DU VILLAGE, à deux pas des commodités et des transports (train et bus), cette charmante maison familiale de 134 m² (117 m² loi carrez) DOUBLE SEJOUR ET 3-4 CHAMBRES bénéficie d’un environnement pittoresque et paisible et d’une agréable COUR GRAVILLONNÉE PLEIN SUD de 40 m² environ, close de murs.
Une maison ancienne CHALEUREUSE et résolument tournée vers le SUD ayant conservé tous les attributs de l’ancien : CARREAUX DE CIMENT, MOSAÏQUES ANCIENNES, PARQUETS EN CHÊNE, CHARPENTE APPARENTE et BELLE CAVE VOUTÉE.
Le REZ-DE-CHAUSSEE s’organise autour d’un bel espace de vie convivial. L’entrée distribue de part et d’autre un DOUBLE ESPACE DE RÉCEPTION communiquant avec la cour, composé d’un SEJOUR avec POÊLE À BOIS, et d’une SALLE A MANGER avec cagibis ; la CUISINE également ouverte sur la cour donne accès à un dégagement et des toilettes séparées.
Enfin, une CHAMBRE DE PLAIN PIED avec sa salle d’eau et toilettes complète ce niveau et constitue un véritable atout pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute indépendance (porte vitrée indépendante sur la cour)
À l’étage, le charme de l’ancien se poursuit avec de beaux PARQUETS EN CHÊNE. Un PALIER dessert une VASTE CHAMBRE de 37 m² avec CHARPENTE APPARENTE et espace dressing offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse ; ainsi qu’une SECONDE CHAMBRE, orientée sur la cour, bénéficie d’un accès direct à la salle de bains avec toilettes. Un BUREAU, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d’appoint, complète l’étage.
À l’extérieur, la cour gravillonnée exposée plein sud invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Une BELLE CAVE VOUTÉE accessible par l’extérieur vient enrichir les prestations de cette maison pleine de CHARME.
Note technique : La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage récentes en majorité, d’un poêle à bois.
UNE MAISON DE FAMILLE CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE, AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, IDÉALE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE COMME EN MAISON DE CAMPAGNE.
COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR LES AMATEURS D’ANCIEN ET DE VILLAGES DE CARACTÈRE !
Votre contact : Claudia VALLIER 06.98.17.90.24 | 01.60.74.56.40 | claudia@ibimmobilier.fr
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