Vente Maison
Samoreau

Réf. 86222954

10 pièces

6 chambres

520 m²

1 450 000 €

PROCHE FONTAINEBLEAU - SAMOREAU - LONGERE EN PIERRE DE 381 M² avec JARDIN de 2.951 m²

Proche FONTAINEBLEAU, au coeur du village de SAMOREAU, entre SEINE ET FORÊT, IB Immobilier vous invite à la découverte de cette propriété :
A seulement 600 mètres des bords de Seine, cette LONGÈRE EN PIERRE de 381 m² au cachet authentique vous accueille dès l'entrée par un hall avec bibliothèque, la CUISINE DINATOIRE s'ouvrant sur le JARDIN offre un espace de vie convivial avec son piano, son ilot central et sa majestueuse cheminée en pierre, une SALLE À MANGER avec cheminée, un DOUBLE SÉJOUR lumineux avec cheminée, et une SUITE PARENTALE comprenant une grande CHAMBRE avec cheminée, une SALLE DE BAINS avec DOUCHE, un DRESSING, ainsi que des toilettes. Des toilettes d'invités et une chaufferie complètent ce niveau.
L'étage, accessible depuis le séjour et la suite parentale, dessert TROIS CHAMBRES avec chacune leur salle de bains, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, un BUREAU et un SALON.
En sous-sol, une CAVE À VIN VOÛTÉE, avec ses murs en pierre et son sol en tomettes idéale pour les amateurs de vin.
Vous découvrirez ce JARDIN ARBORÉ et PAYSAGER clos de murs, un potager bio, un KIOSQUE, un jardin à la française, des espaces gazonnées et arborés, entoure la maison offrant PLUSIEURS ATMOSPHERES. La TERRASSE PAVÉE longeant les façades, permet de profiter pleinement des beaux jours, et un CARPORT permet de stationner 3 véhicules à l'abri.
Un ancien pigeonnier réaménagé accueille deux bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce en belvédère offrant une vue dominante sur le parc.
Un STUDIO INDEPENDANT et un garage complètent les dépendances à l'entrée de la propriété.
Note technique : chauffage central au gaz à condensation, huisseries en bois double et simple vitrage, toiture en petites tuiles, DPE : F Gaz 8.550 EDF 2.500 -520m² au sol et 381 m² Carrez -
Cette propriété se distingue par le CHARME de ses MATERIAUX ANCIENS : belles pierres apparentes, poutres en bois, colombages traditionnels et tuiles anciennes aux teintes variées.
UNE PROPRIETE DE FAMILLE IDEALE POUR RECEVOIR, entre SEINE et FORET, offrant de belles balades, à deux pas de la vie culturelle et commerçante de FONTAINEBLEAU, tout en profitant du calme d'un village discret et recherché.
Commerces, écoles sur place, Colléges et Lycées internationales à FONTAINEBLEAU, gare pour PARIS -
Votre contact : Marielle DELLOYE BALOUZAT - Tel : 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr

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