Réf. 87322863
9 pièces
6 chambres
279 m²
1 150 000 €
À quelques minutes de FONTAINEBLEAU, à SAMOIS-SUR-SEINE, au cœur de ce village recherché des bords de Seine, IB IMMOBILIER vous présente cette élégante MAISON EN PIERRE DU XIXe SIÈCLE développant 279 M², édifiée sur un JARDIN CLOS DE MURS DE 567 M² avec PISCINE CHAUFFÉE.
Entièrement rénovée dans les règles de l’art, la propriété associe le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité : parquet en chêne posé à chevrons, tomettes, cheminée, bow-window, menuiseries sur mesure et matériaux nobles.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l’entrée bénéficie d’un VESTIAIRE SUR MESURE et ouvre sur un vaste ESPACE DE RÉCEPTION DE 53 M². Traversant et particulièrement lumineux, il réunit un salon et une salle à manger agrémentés d’un BOW-WINDOW, d’une cheminée au gaz et de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin.
La CUISINE DÎNATOIRE DE 28 M², réalisée sur mesure par WOOD FASHION, est équipée d’un piano de cuisson, de plans de travail en marbre et de nombreux rangements. Pensée comme une véritable pièce de vie, elle accueille un espace repas et communique directement avec les extérieurs. Une buanderie discrètement intégrée complète cet espace.
Un bel escalier en bois mène au PREMIER ÉTAGE, où une coursive et un dégagement avec rangements desservent DEUX CHAMBRES, un BUREAU ainsi qu’une SALLE D’EAU.
La SUITE PARENTALE DE 40 M² forme un espace indépendant comprenant une chambre, deux dressings et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes séparées.
Le SECOND ÉTAGE accueille une QUATRIÈME CHAMBRE ainsi que plusieurs espaces restant à aménager : une grande pièce centrale d’environ 22 m², idéale en salle de jeux ou en salon familial et deux pièces supplémentaires de 10 et 13 m². Un GRENIER AMÉNAGEABLE DE 41 M² offre encore de nombreuses possibilités.
À l’extérieur, la grande TERRASSE EN PIERRE DE BOURGOGNE prolonge harmonieusement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Exposé SUD-OUEST et entièrement préservé des regards, le jardin accueille une PISCINE CHAUFFÉE aux nuances inspirées de la pierre de Bali. Il bénéficie également d’un arrosage automatique.
Un GARAGE DOUBLE DE 35 M² et une superbe DOUBLE CAVE VOÛTÉE d’environ 58 m², idéale pour les amateurs de vin, complètent la propriété.
NOTE TECHNIQUE : construction en pierre de taille – toiture en tuiles plates de pays – huisseries en bois double vitrage – chaudière au gaz De Dietrich – chauffage au sol au rez-de-chaussée – piscine chauffée par pompe à chaleur – exposition sud-ouest – maison mitoyenne d’un côté.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Seine, cette maison conjugue avec élégance VIE DE VILLAGE, CONFORT FAMILIAL et ART DE VIVRE.
Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr
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