Réf. 86371776
6 chambres
552.4 m²
1 995 000 €
IB IMMOBILIER vous présente cette MAGNIFIQUE LONGERE avec ses dépendances, idéalement située au coeur du village d'ARBONNE-LA-FORET village de charme bordé de nature, à 5min de BARBIZON et 10min de FONTAINEBLEAU. Un environnement d'exception, entre vie de village et nature préservée, à deux pas des écoles et de la forêt réputée pour ses sites d'escalade.
Edifiée sur un terrain de 4.601 m² paysager et arboré, cette propriété de caractère baignée de lumière grâce à son orientation Est-Ouest se compose de plusieurs bâtisses anciennes entièrement rénovées, dans le respect des matériaux nobles et du charme de l'ancien.
La propriété principale de 188 m² se compose au rez-de-chaussée d'un DOUBLE SALON de 54 m² profitant d'une hauteur sous plafond de 6.70 m avec une majestueuse cheminée en pierre de Bourgogne et d'une vue traversante, une cuisine dinatoire avec arrière cuisine, un dégagement amène à la SUITE PARENTALE profitant d'un espace nuit, un dressing et d'une salle d'eau à l'italienne avec toilette, une buanderie avec dressing sur mesure et local technique, et des toilettes invitées.
L'accès au premier étage se fait par un large escalier en pierre desservant DEUX CHAMBRES chacune équipée d'une salle d'eau avec toilette et profitant d'une vue sur le jardin.
La maison d'amis d'environ 90 m² se compose au rez-de-chaussée d'un SALON ouvert sur la cuisine profitant d'un accès à la terrasse, un escalier en bois dessert le premier étage composé de DEUX CHAMBRES, une salle d'eau et des toilettes.
Deux dépendances pour recevoir amis ou famille de 48 et 42 m² viennent compléter les atouts de cette propriété.
L'ensemble des espaces de vie s'articulent autour d'une cour pavée intimiste clos de murs.
Possibilité de stationner des véhicules à l'intérieur de la propriété.
Notes techniques : éléments anciens conservés tomettes, parquet, pierre au sol, huisseries en aluminium, les toitures, la plomberie et l'électricité sont neuves, chauffage par PAC et gaz.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié possibilité de récupérer l'autoroute A6 en 10 minutes reliant Paris en 45 minutes et 30 minutes depuis la gare de Bois le Roi.
IDEAL EN PRINCIPALE OU EN SECONDAIRE POUR RECEVOIR FAMILLE ET AMIS, OU PROJET DE GITES POUR AMOUREUX DE LA NATURE, à visiter sans tarder !
Votre contact : Ludivine POURON 06.31.89.65.10/01.60.74.56.40 - ludivine@ibimmobilier.fr
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