Réf. 86222602
10 pièces
6 chambres
350 m²
892 000 €
IB Immobilier vous propose, à VULAINES SUR SEINE, à 10 minutes de FONTAINEBLEAU, ENTRE SEINE ET FORÊT, PROCHE DES ÉCOLES, DU COLLÈGE ET DE LA GARE, cette maison pleine de caractère et d’authenticité avec espaces indépendants et jardin clos de murs de 665 m².
Une élégante COUR PAVEE et FLEURIE vous amène à la maison de 190 m² qui se compose au rez-de-chaussée, une ENTRÉE ouvrant sur un DOUBLE SALON à l’atmosphère chaleureuse, ouvert sur le jardin, une CUISINE DÎNATOIRE ÉQUIPÉE alliant avec élégance le charme de l’ancien et la modernité, ainsi que des toilettes invités.
L’ÉTAGE, accessible par un bel escalier en bois à l’anglaise, offre un palier desservant QUATRE CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec DOUCHE et lingerie, un DRESSING, des toilettes et un accès au GRENIER profitant d’une belle surface à aménager.
La MAISON D’AMIS de 44 m², profite d'un accès indépendant, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger - salon, ainsi que de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et toilettes. Parfaite pour recevoir !
En fond de cour, un ESPACE INDÉPENDANT de 115 m², actuellement aménagé en espace professionnel, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : activité libérale, atelier d’artiste, bureaux, espace de réception ou encore logement complémentaire. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un bureau d’accueil et à l’étage, de deux bureaux lumineux, de toilettes ainsi que d’un local technique.
À l’extérieur, DEUX GARAGES fermés et une CAVE ravira les amateurs de vin, tandis que le JARDIN, clos de murs et d’une superficie de 665 m², offre un cadre apaisant, idéal pour profiter de la NATURE et se RESSOURCER.
Entièrement rénovée avec goût, cette propriété a su conserver ses éléments d’origine tout en bénéficiant du confort moderne, offrant une décoration soignée et une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.
Notes techniques : huisseries aluminium en double vitrage, murs à la chaux, chauffage au gaz, DPE classé « C », assainissement au tout-à-l’égout, toitures de la grange et de la maison d’amis neuves, taxe foncière : 4 300 €/an.
La ville dispose de toutes les commodités du quotidien avec supermarchés, commerces de proximité, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, ainsi que des transports réguliers vers les villes alentours. Ses espaces verts et ses rues calmes offrent un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels.
Un lieu de vie à part, empreint d’authenticité et de douceur, IDÉAL POUR UNE FAMILLE, UNE PROFESSION LIBÉRALE, DES ARTISANS… !
À VISITER SANS TARDER
Votre contact : Ludivine POURON – 06.31.89.65.10 | ludivine@ibimmobilier.fr
Pas d'informations disponibles
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