Vente Immeuble
Fontainebleau

Réf. 86222926

266 m²

819 000 €

FONTAINEBLEAU EMPLACEMENT N°1 RUE GRANDE IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE A USAGE MIXTE COMMERCIAL ET HABITATION DE

FONTAINEBLEAU EMPLACEMENT RUE GRANDE IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE A USAGE MIXTE COMMERCIAL ET HABITATION DE 266 M² AU TOTAL
Pour la partie commerciale
Au rez-de-chaussée, une BOUTIQUE de 95 M² avec ses réserves LOUEE depuis plus de 18 ans
Bail commercial 3/6/9 2017/2026 2 310 /mois soit un revenu annuel locatif net de 27 720 /an
Pour la partie habitation
A mi-palier : Une pièce d'env. 13.57 m² et un WC avec point d'eau d'env. 0.82 m²
Au 1er étage : un palier donnant sur un couloir desservant deux bureaux et un espace cuisine d'env.60.71 m²
A mi-palier : Une pièce d'env. 14.73 m² et un WC avec point d'eau d'env. 0.82 m²
Au 2ème étage : Un palier donnant sur un couloir desservant deux bureaux, un débarras sous l'escalier donnant accès aux combles d'env.59.49 m²
Au 3éme étage : Combles aménageables loi carrez d'env. 31.20 m²
Soit une surface totale pour la partie habitation de 179.70 M²
Les deux pièces situées à mi-palier formeront un petit duplex
soit un revenu annuel locatif net prévisionnel de 39 000 /an (non meublé)
REVENUS NETS ANNUELLES POUR L IMMEUBLE env 67 000
DP accordée en date janvier 2025 pour la réhabilitation de 3 logements.
TAXE FONCIERE 2024 : 4 840
DEVIS TRAVAUX ETABLIS pour l'ensemble de l'immeuble (toiture/ ravalement/plomberie/électricité...) BUDGET ENV 380 000 /400 000
EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER PRIX 819 000 HAI
Séverine DONADA 06.83.19.13.22 severine@ibimmobilier.fr

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