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Vente Appartement Fontainebleau
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Vente Appartement
Fontainebleau

Réf. 87009912

4 pièces

2 chambres

96.27 m²

398 000 €

FONTAINEBLEAU – APPARTEMENT T3 - 94 M² AVEC GARAGE ET CAVE

398 000 €

IB Immobilier vous propose à FONTAINEBLEAU, à proximité immédiate du cœur de ville, bénéficiant d’un environnement CALME et VERDOYANT, cet APPARTEMENT de 3 PIÈCES de 94 M² situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE d’un immeuble en retrait de rue.

Cet appartement lumineux se compose d’une ENTRÉE avec placard, d’un agréable SÉJOUR ouvert sur une SALLE À MANGER formant un espace de réception de plus de 30 m² prolongé par un BALCON. La CUISINE DÎNATOIRE équipée bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins et dispose d’un CELLIER attenant.

L’espace nuit comprend un dégagement avec nombreux rangements, DEUX CHAMBRES dont une avec DRESSING et l’autre avec SALLE D’EAU attenante, une SALLE DE BAINS ainsi qu’un toilette indépendant.

Chaque chambre profite également de son propre BALCON, apportant luminosité et confort de vie.

Une CAVE ainsi qu’un GARAGE FERMÉ complètent ce bien, des prestations rares sur le secteur.

Note techniques : chauffage collectif gaz, huisseries bois simple vitrage.

Des RAFRAÎCHISSEMENTS sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser la décoration selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes.

Vous serez séduits par son EMPLACEMENT privilégié, son CALME, sa luminosité et ses vues dégagées, à quelques pas des commerces, écoles et du centre-ville de Fontainebleau.

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Votre contact : Guillaume DELLOYE - 06.76.22.03.24 / 01.60.74.56.40 - guillaume@ibimmobilier.fr

Sommaire

  • Référence 87009912
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 96.27 m²
  • Surface totale 96.27 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 3ème étage / 3
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Cave 8 m²

Proximités

  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • École primaire 120 mètres
  • Gare 2 kilomètres

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Digicode

Règlementation

  • Loi Carrez 96.27 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 379 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.01% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2161 € / an
  • Charges 4440 € / an

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