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Vente Appartement Fontainebleau
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Vente Appartement
Fontainebleau

Réf. 87069292

4 pièces

2 chambres

151.91 m²

1 487 000 €

FONTAINEBLEAU - T5, GRAND STANDING - 152m² + TERRASSE -

1 487 000 €

IB immobilier vous présente en plein cœur de Fontainebleau, un appartement d’exception avec terrasse au dernier étage. Ce bien rare sur le marché bellifontain séduit par ses volumes généreux, son emplacement privilégié en CŒUR DE VILLE et ses prestations de très haut niveau.
Situé au dernier étage d’une résidence récente standing avec ASCENSEUR, cet APPARTEMENT de 152 m2 propose un cadre de vie remarquable à la fois LUMINEUX, FONCTIONNEL et ELEGANT.
Dès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invitées. Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un séjour-salon baigné de lumière de 55 m2, ouvert sur un balcon et une terrasse végétalisée de 63 m2, véritable pièce à vivre extérieur, La cuisine de 17 m2, entièrement équipée allie confort et fonctionnalités avec une arrière-cuisine attenante.
L’espace nuit bien distincts se compose d’une suite parentale avec dressing, salles de douches vasques et toilettes séparées, une 2e chambre dispose également de sa propre salle d’eau de rangement sur mesure et d’un espace bureau intégré. Un bureau indépendant ainsi qu’une buanderie, complète l’ensemble.
L’appartement offre une double exposition, une belle hauteur sous plafond, une luminosité constante et un agencement fluide, pensé dans les moindres détails.
Ce bien offre 3 stationnements privatifs en sous-sol dont une place équipée d’une borne de recharge électrique.
Un bien rarement disponible à la vente, situé dans un environnement calme et central, un bien d’exception, dans une vie d’exception à visiter sans tarder !

Contact : Carole – 06 79 94 74 61 / 01 60 74 56 40
carole@ibimmobilier.fr

Sommaire

  • Référence 87069292
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 151.91 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Ouest
  • Vue Aperçu Ville Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Séjour 56 m²
  • 2 Toilettes
  • 2 Salles de douche
  • 1 Parking intérieur borne de recharge electrique
  • 2 Parkings intérieurs Superposés à l'Americaine

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Autoroute
  • Bus
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Coffre-fort
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Meublé
  • Congélateur
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave-vaisselle
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur

Règlementation

  • Loi Carrez 151.91 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1950€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 423 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 64 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2814 € / an
  • Charges de copropriété 414 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 3
  • Pas de procédure en cours

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