Réf. 87184319
2 pièces
1 chambre
22.55 m²
120 000 €
Idéal investisseur ou premier achat – Charmant T2 de 22,55 m² en parfait état.
Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cet agréable T2 de 22,55 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.
L'appartement, lumineux et parfaitement entretenu, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre au calme sur l'arrière de l'immeuble ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage électrique d'entretien.
Profil investisseur :
Proposé au prix de 120 000 €, ce bien présente un fort potentiel locatif. Avec un loyer estimé entre 600 € et 650 € par mois, il offre une rentabilité brute comprise entre 6 % et 6,5 %, un niveau particulièrement attractif pour un appartement de centre-ville dans un secteur recherché.
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville ;
Rue calme ;
Petite copropriété à taille humaine ;
Faibles charges ;
Appartement lumineux ;
Excellent état général ;
Fenêtres PVC double vitrage ;
Distribution fonctionnelle ;
Libre de toute occupation ;
Potentiel locatif intéressant.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive ou pour un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un premier achat sans travaux.
Pour tout renseignements complementaires, contacter Carole sur le 06 79 94 74 61 - carole@ibimmobilier.fr
Pas d'informations disponibles
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