Réf. 86694409
3 pièces
680.95 m²
997 000 €
IB Immobilier vous propose, au cœur d’une zone d’activités dynamique, un entrepôt d’une surface totale de 680 m², idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers N104 et A6.
Ce bâtiment développe 680 m² de surface totale répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, un premier espace d’activité de 350 m², un second volume de 110 m² à usage mixte, pouvant accueillir stockage, atelier ou espace technique.
À l’étage, accessible par un large escalier, 220 m² de bureaux lumineux bénéficiant de cloisons amovibles, permettant une grande modularité des espaces selon les besoins de l’activité.
Le bien dispose également de places de stationnement extérieures permettant d’accueillir jusqu’à 10 véhicules.
Caractéristiques techniques : chauffage par aérothermes gaz collectif et électrique, fibre optique installée, huisseries PVC double vitrage, classe énergétique : C
Des espaces annexes peuvent aisément être aménagés pour accueillir bureaux d’exploitation, zones techniques ou espaces de stockage complémentaires selon l’organisation de l’activité. Il profite d'une belle hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé et un accès utilitaire facilitant les opérations de chargement et déchargement.
Son emplacement stratégique, au sein d’un environnement économique actif regroupant de nombreuses entreprises, offre une excellente accessibilité logistique vers l’ensemble du sud francilien.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant implanter son activité ou pour un investisseur à la recherche d’un actif productif dans un secteur dynamique de l’Essonne.
Votre contact : Ludivine POURON 06.31.89.65.10 - 01.60.74.56.40 / ludivine@ibimmobilier.fr
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