Vente Propriété
Avon

Réf. 86841461

8 pièces

5 chambres

225.32 m²

1 260 000 €

Vente Propriété Avon

IB IMMOBILIER vous présente à Avon, à seulement 5 minutes de Fontainebleau et 45 minutes de Paris en train, cette maison d’architecte édifiée en 2021 dans un style résolument contemporain, avec sa toiture plate végétalisée, ses volumes XXL très lumineux et ses larges ouvertures orientées vers l’extérieur et la piscine.

Elle développe 225,32 m² habitables, complétés par une piscine contemporaine et un garage double de 70 m² élevé sur sous-sol.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 74 m² comprenant un salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine à vivre de 20 m² entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’un espace détente avec billard et baby-foot.

Une pièce de 12 m² avec salle de bain attenante permet une utilisation en chambre de plain‑pied ou en bureau indépendant pour une profession libérale grâce à son accès direct sur l’extérieur. WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert une salle d’eau, un WC et quatre chambres, dont deux ouvrant sur une terrasse, chacune équipée d’un dressing. S’ajoute une suite parentale, climatisée et d’une surface de 31,30 m², comprenant un dressing, une salle d’eau avec double vasque et double douche ainsi qu’une petite terrasse privative.

Le jardin paysager de 1 866 m² propose une piscine chauffée de 4 × 7,5 m, une terrasse aménagée sous pergola, un espace de stationnement, un double garage sur sous-sol, ainsi qu’une parcelle détachable offrant un excellent potentiel constructible.

Prestations : chauffage au sol et eau chaude par énergie solaire thermique, moustiquaires sur toutes les ouvertures, matériaux de qualité, douches à l’italienne, sanitaires suspendus, deux puits avec arrosage automatique, domotique complète (volets, éclairages, radiateurs, chauffe‑eau, alarme et caméras intérieures et extérieures).

Note technique : DPE A, chauffage par pompe à chaleur, huisseries aluminium double vitrage, raccordement au tout‑à‑l’égout.
Une propriété extrêmement bien finie offrant un confort optimal et une qualité de vie remarquable.

Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, du parc du château et de la gare.

Bonus : la maison peut être vendue entièrement meublée (robot tondeuse, caméras, matériel de piscine, électroménagers, table, canapé, lits, armoires…).

Pour toute information complementaire , contacter : carole 06.79.94.74.61 - carole@ibimmobilier.fr ou fernando 06.80.87.69.61 - fernando@ibimmobilier.fr

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