Réf. 86869256
6 pièces
3 chambres
197.99 m²
1 290 000 €
IB Immobilier vous présente, à Barbizon, une authentique maison de village des années 40, idéalement située à quelques minutes à pied du centre et de la forêt. Rénovée avec goût, elle prend place au cœur d’un superbe jardin de 1 306 m², avec de superbes topiaires et de nombreuses plantes d’ornement qui séduiront le les amateurs de buis et de jardin paysager
La maison développe 197 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée complétée par un élégant espace repas sous verrière de type atelier, ainsi qu’un office. La magnifique pièce de vie de 59 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une salle à manger, une chambre ou bureau, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste palier mène à trois belles chambres offrant toutes de jolie dégagées sur le village, dont l’une bénéficie d’une terrasse de 10 m², un grand dressing indépendant entièrement aménagé, une salle d’eau et un WC indépendant.
Les atouts supplémentaires ne manquent pas : un grenier de 76 m², disposant d’une belle hauteur sous toiture, offre un potentiel d’aménagement remarquable ; une cave à vin gravillonnée, parfaitement tempérée, ravira les amateurs. S’ajoutent une buanderie et une chaufferie.
En annexe, la propriété propose un garage de 34 m² ainsi qu’une dépendance de 5 m² idéale pour le rangement du matériel de jardin.
Sur le plan technique : la plomberie, l’électricité, l’isolation et la décoration ont été entièrement refaites à neuf. Les huisseries en double vitrage récent sont équipées de stores électriques. La toiture est en excellent état et a été révisée. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul. Le DPE est classé D.
Cette maison de caractère conjugue charme, authenticité et beaux volumes baignés de lumière. Sa décoration, élégante et soignée Décoration élégante, neutre, soignée et sans aucune fausse note qui s’intègre parfaitement à un environnement calme, recherché, bénéficiant d’une exposition est–ouest très appréciable.
Pour toute information, contacter Carole à l’adresse suivante : carole@ibimmobilier.fr ou au 06 79 94 74 61.
Pas d'informations disponibles
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