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Vente Maison
Blennes

Réf. 87176879

8 pièces

4 chambres

163 m²

450 000 €

A 35 MN DE FONTAINEBLEAU, LONGERE DE CARACTERE 163 M² SUR UN JARDIN DE 758 M² AVEC PISCINE.

450 000 €

IB IMMOBILIER vous présente, à seulement 35 minutes au SUD DE FONTAINEBLEAU, une LONGERE DE CARACTERE de 163 m², implantée sur un jardin clos et arboré de 758 m², avec DEPENDANCES et UNE PISCINE CHAUFFEE.

Située dans un agréable village de campagne, au calme et à l'abri des regards, cette maison pleine de charme offre des espaces de vie chaleureux et conviviaux.

Au rez-de-chaussée, une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec SALON et ESPACE BAR, idéale pour recevoir famille et amis, UNE SALLE A MANGER agrémentée d'une cheminée avec insert, UNE CUISINE DINATOIRE AVEC POELE A BOIS. UN SECOND SALON TV pouvant également faire office de bureau ou d'espace détente et un toilette invités (buanderie douche).


A demi palier, vous découvrirez une SUITE PARENTALE comprenant UNE SALLE DE BAIN DOUCHE et WC.

À l'étage, Un palier desservant TROIS CHAMBRES, UNE SALLE DE DOUCHE.

un WC indépendant.

DEUX GRANGES offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage pour ces deux granges.

Une cave à vin les amateurs de vin seront ravis de découvrir cette cave.

Une PISCINE CHAUFFEE , parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Note technique : Chauffage au gaz propane, huisseries double vitrage, assainissement individuel récent par fosse toutes eaux.

Cette authentique longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter d'un cadre de vie privilégié.

Contactez Fernando SOARES - Tel: 06.80.87.69.61/01.60.74.56.40 - fernando@ibimmobilier.fr.

Sommaire

  • Référence 87176879
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 163 m²
  • Surface totale 163 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Suite
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Palier
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Autoroute
  • Cinéma
  • Gare 23 minutes
  • Golf 12 minutes
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires

Règlementation

  • Loi Carrez 163 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3970€ ~ 5410€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 425 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.88% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1196 € / an

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