Vente Maison
Bourron-Marlotte

Réf. 86222941

9 pièces

6 chambres

368.91 m²

1 390 000 €

BOURRON MARLOTTE - SUD FONTAINEBLEAU - LONGERE DE CHARME DE 284 M² AVEC JARDIN ARBORE DE 3.804 M²

IB IMMOBILIER vous présente, à BOURRON-MARLOTTE, village recherché proche de FONTAINEBLEAU, cette longère familiale de 368 m² habitables, et 284m² Carrez, en retrait de rue, entourée d'un JARDIN ARBORE de 3.804m²
Située en plein cur du village, à quelques pas des commerces, de l'école et des sentiers forestiers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La gare est accessible en 5 minutes en voiture, Fontainebleau en 10 minutes.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé ouvrant sur une allée gravillonnée. Un premier jardin orienté sud accueille une vaste terrasse pavée, idéale pour les repas en extérieur. À l'arrière, un second jardin, plus boisé et naturel, prolonge la maison à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversante menant à la SALLE À MANGER et au SALON TRAVERSANT avec cheminée à foyer ouvert. Ces pièces de vie sont baignées de lumière grâce à une double exposition. La CUISINE dinatoire, aménagée avec piano de cuisson, est complétée par un OFFICE-LINGERIE. Un ESPACE PARENTAL de plain pied avec BUREAU, CHAMBRE et SALLE D'EAU avec WC, une seconde chambre avec une salle d'eau possible à aménager et des toilettes invités.
À l'étage, accessible depuis l'entrée, un large palier dessert une PIÈCE CATHÉDRALE idéale comme atelier d'artiste ou salle familiale, ainsi que QUATRE CHAMBRES, une SALLE D'EAU avec WC, une SALLE DE BAINS avec douche, et une pièce palière.
Le jardin, rare par sa surface au sein du village avec ses 3.804 m², offre deux ambiances distinctes et la possibilité de créer un garage, dépendance ou piscine...selon vos besoins et vos envies....
Note technique : Sols en travertin, parquet chêne, terre cuite, moquette ou coco selon les pièces. Huisseries PVC double vitrage, toiture en petites tuiles en bon état octobre 2022 avec isolation , chauffage central au gaz (chaudière Viessmann). Puit avec pompe non fonctionnelle, pompe aussi en cave - Evacuation des eaux pluviales non conformes - un devis sera établi - vendu en l'état - Quelques rafraîchissements à prévoir.
CETTE PROPRIETE VOUS OFFRE UNE QUALITE DE VIE, AU CALME, PIECES DE VIE LUMINEUSES, ENVIRONNEMENT VERDOYANT EN COEUR DE VILLAGE - MAISON DE FAMILLE IDEALE !!
Votre contact : Marielle DELLOYE BALOUZAT | 06 08 47 82 46 | marielle@ibimmobilier.fr

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