Réf. 86900743
12 pièces
7 chambres
463 m²
1 250 000 €
IB IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE à BOURRON MARLOTTE, village recherché à 10 min de FONTAINEBLEAU, une PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ayant appartenu à l’architecte et urbaniste Fernand POUILLON, architecte et urbaniste majeur du XXᵉ siècle.
Située dans une petite rue de caractère architectural recherché, AU COEUR HISTORIQUE ET ARTISTIQUE de MARLOTTE, A PXOMITE IMMEDIATE DE LA FORET et des COMMERCES, cette propriété de style LONGERE TRAVERSANTE de 380m² est entourée d'un JARDIN ANGLAIS d'environ 2000 m².
Les pièces de vie de la propriété profitent toutes des vues sur ce jardin aux essences remarquables offrant un CADRE DE VIE VERDOYANT ET PAISIBLE.
Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’organisent autour d’une entrée avec tomettes anciennes. Un vaste SALON de réception de 56m² avec parquet en chêne, poutres apparentes et cheminée en pierre. Les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin apportent luminosité et convivialité.
Une CUISINE DINATOIRE de 27m² ouverte sur une des TERRASSES du jardin, attenante SALLE A MANGER de 15m² et UNE SECONDE SALLE A MANGER sous VERRIERE, telle un JARDIN D 'HIVER de 31m², idéale pour vos réceptions amicales et familiales.
Le premier étage accueille un SALON CATHEDRALE TRES CHALEUREUX de 63m², un PIÈCE BILLARD CATHÉDRALE, un BUREAU de 20m² - pouvant être transformés en CHAMBRE PARENTALE ainsi que 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU, toilettes et une SUITE avec DRESSING et SALLE D'EAU avec toilettes.
Le deuxième étage, mansardé, accueille TROIS CHAMBRES supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, JARDIN PAYSAGER A L'ANGLAISE avec plusieurs atmosphères où il est agréable de se poser, de belles essences d’arbres, Tulipier de Virginie, Liquidambar, bouleau, Parrotia... et en prolongation, un second jardin à découvrir derrière une arche, avec un potager.
UNE GRANDE CAVE VOUTEE, idéale pour les amateurs de vins et un GARAGE.
Possibilité d'acquérir Une MAISON D’AMIS de 83 m² indépendante avec accès par un PORCHE INDÉPENDANT et terrasse privative propose un SEJOUR de 22 m², une cuisine, une chambre de plain pied et une salle d'eau et toilettes invités et à l'étage, une chambre et une salle d'eau. PRIX 252.000 € HAI
Cette PROPRIÉTÉ de CARACTÈRE séduit par son HISTOIRE, SES VOLUMES et son ARCHITECTURE offrant un CADRE DE VIE AGRÉABLE au CŒUR D'UNE RUE DE QUALITÉ ARCHITECTURALE au CALME, proche des COMMERCES et de la FORET.
Possible de scinder la propriété, Prix petite maison 270.000 € HAI
NOTE TECHNIQUE : fenêtres simples vitrages, toiture isolée, chaudière gaz à condensation DPE E- assainissement juste une gouttière non conforme vers un puits et celle sur rue - dérogation possible - TF 3608 €
Pour la petite maison : fenêtres double vitrage et chauffage électrique, toiture isolée, DPE E et assainissement aux normes TF 1165 €
Un village où il fait si bon vivre, MARCHE DU SAMEDI MATIN, des RESTAURANTS, des COMMERCES, des ÉCOLES - ECOLES INTERNATIONALES à FONTAINEBLEAU et une GARE pour PARIS GARE DE LYON.
Vos contacts : Marielle DELLOYE-BALOUZAT - 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr
Guillaume DELLOYE- 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr
Pas d'informations disponibles
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