Vente Maison
Bourron-Marlotte

Réf. 86222937

6 pièces

2 chambres

123 m²

493 000 €

Charmante PROPRIETE de 123 m² à rénover - JARDIN de 660 m² et sa dépendance

BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare vous offrira TOUT UN ART DE VIVRE.
IB IMMOBILIER vous présente cette CHARMANTE PROPRIETE en PIERRE à FORT POTENTIEL composée d'une MAISON PRINCIPALE et d'une DEPENDANCE. IDEALEMENT située en CUR DE VILLAGE dans une rue CALME et peu passante vous profiterez d'un accès direct à la forêt, tout en étant à quelques minutes à pied de TOUTES COMMODITES et de la GARE pour PARIS-Gare de Lyon 1h (5 min en voiture et 15 min à pied).
Derrière un PORCHE EN PIERRE recouvert d'une superbe glycine, se cache une belle COUR PAVEE close de murs anciens, avec un PUIT, desservant les deux bâtis indépendants et permettant le stationnement d'un véhicule. Un PASSAGE sur le côté de la cour, longe la maison et permet de rejoindre le JARDIN ARBORE à l'arrière.
La MAISON PRINCIPALE de 95 m² élevée sur une grande CAVE VOUTEE, offre au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 41 m² avec TOMMETTES et POUTRES, traversante donnant ACCES SUR LE JARDIN, et composée d'une salle à manger et d'un salon avec CHEMINEE. Une CUISINE séparée jouxte la pièce de vie ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec toilettes. À l'étage, un palier dessert DEUX GRANDES CHAMBRES de 16 et 18 m².
La DEPENDANCE se compose au rez-de-chaussée d'une PIECE INDEPENDANTE de 14 m² environ avec murs en pierres apparentes pouvant servir d'ATELIER. A l'étage, desservit à l'extérieur par un bel escalier en pierre, se niche une pièce à usage de CHAMBRE D'AMIS de 13 m² environ.
A l'ARRIERE de la maison, un joli jardin arboré sans vis-à-vis complète l'ensemble.
Note technique : RENOVATION INTERIEURE INTEGRALE à prévoir. Fort potentiel d'agrandissement : TERRAIN permettant une EXTENSION de la maison principale sur le jardin.
Bourron-Marlotte, un village dynamique et vivant avec un marché le samedi matin où il fait bon échanger à la terrasse du Café de la Paix, nombreuses associations culturelles et sportives et de belles balades en forêt à découvrir.
Pour les ados, collèges et lycées à Fontainebleau par transport scolaires, collège et lycée internationaux sont ceux du secteur.
PROPRIETE DE CHARME, RARE SUR LE SECTEUR, à DECOUVRIR !
Votre contact Claudia VALLIER : 01.60.74.56.40 / 06.98.17.90.24 claudia@ibimmobilier.fr

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