Vente Maison
Bourron-Marlotte

Réf. 86223001

11 pièces

5 chambres

337 m²

1 730 000 €

Au coeur de BOURRON MARLOTTE, 10mn de FONTAINEBLEAU - PROPRIETE ANCIENNE avec JARDIN et PISCINE -

IB IMMOBILIER vous présente, dans le coeur du village de BOURRON MARLOTTE, une PROPRIETE, VERITABLE HAVRE DE PAIX RESSOURCANT avec ce petit COTE VACANCES, composée de plusieurs batiments avec une UNITE ARCHITECTURALE.
Vous découvrirez passé le premier porche, une cour pavée ombragée par un cédre, donnant accès à UNE LONGERE ANCIENNE de 262 m² carrez agrandie par une véranda trés agréable à vivre, une MAISON D'AMIS DE 89 m² avec son entrée indépendante , un POOL HOUSE de RECEPTION D'ETE de 40 m² devant la PISCINE et de SUPERBES GARAGES de 120 m² avec PLUSIEURS ESPACES JARDINS sur 3.243m².
La LONGERE, MAISON PRINCIPALE, ANCIEN CORPS DE FERME, restaurée et agrandie, se déploie autour d'une COUR PAVEE INTIMISTE, close de murs, accessible par un grand portail motorisé. Derrière cette FACADE AUTHENTIQUE se cache une demeure familiale chaleureuse, aux volumes généreux. Elle s'ouvre sur un grand jardin avec piscine chauffée et plusieurs espaces indépendants, offrant UN CADRE DE VIE PAISIBLE.
Orientée vers la cour à l'avant et le jardin à l'arrière, elle développe une surface d'environ 262 m², dont une lumineuse VERANDA. Dès l'entrée, le ton est donné : murs en pierre, poutres et volumes traversants. Une ENTREE dessert l'espace de vie principal se composant d'un DOUBLE SEJOUR de 57 m² avec cheminée, prolongée par la véranda de 41 m² à usage de SALLE A MANGER ; et d'une CUISINE séparée aménagée. Attenant au séjour, UNE SALLE DE BILLARD de 16 m²avec accès à une cave privative, mène à une pièce BUREAU avec mezzanine. À l'étage, un vaste palier offre des espaces confortables, dont une SUITE PARENTALE de 50m² avec dressing sur mesure, salle de bains en marbre et toilettes séparées; ainsi que DEUX CHAMBRES bénéficiant de leur propre salle d'eau ou salle de bains, dans un style raffiné et personnalisé.
Une CAVE VOUTEE en deux parties abrite une chaufferie avec chaudière récente et adoucisseur, ainsi qu'une BELLE CAVE A VIN AUTHENTIQUE pour les amateurs.
À proximité immédiate de la longère, PLUSIEURS DEPENDANCES EN PIERRE renforcent l'ATTRAIT et la POLYVALENCE de cette propriété.
Une PREMIERE DEPENDANCE de 40 m², à usage de RECEPTION D'ETE, s'ouvre sur la PISICINE et se compose d'un grande SALLE DE RECEPTION CATHEDRALE et d'une CUISINE D'ETE aménagée;
Une dépendance dédiée à un ESPACE BALNEO de 8m² , propice à la détente.
À l'arrière du jardin, une MAISON D'AMIS de 89 m² construite dans les années 1990 reprend les codes architecturaux de la maison principale.Un SEJOUR avec cheminée et un sol en tomettes croisées de bois, un espace chambre et une salle d'eau, un espace balnéo pouvant être transformé en espace cuisine si besoin. A l'étage, un spacieux palier dessert une CHAMBRE mansardée à l'étage avec un cabinet de toilettes.
DEUX GRANDS GARAGES INDEPENDANTS, dallés et isolés, complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de stockage conséquent, avec un accès direct à un dernier jardin en cur d'îlot très intimiste.
Le JARDIN PRINCIPAL, soigneusement entretenu et arboré, accueille une PISCINE CHAUFFEE de 10 x 4,5 mètres, habillée de mosaique grès cérame. Différents espaces invitent à la détente ou à la convivialité, entre terrasse, cour pavée, et massifs fleuris. L'ensemble crée une ambiance aussi paisible qu'élégante, propice à la vie de famille comme à la réception.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'huisseries double vitrage, de matériaux nobles, d'un adoucisseur neuf, et de portails motorisés. L'entretien général est soigné, et les bâtis en bon état, rafraichissements à prévoir.
Une PROPRIETE de CHARME, AUTHENTIQUE, IDEALE POUR RECEVOIR FAMILLE ET AMIS - INCONTESTABLEMENT UN LIEU RESSOURCANT -
COUP DE COEUR IB, amoureux des maisons en pierre aux matériaux naturels préservés, tomettes, parquet, poutres, cheminée, avec ces superbes toîts en petites tuiles anciennes....
Un village où il fait bon vivre, MARCHE DU SAMEDI MATIN avec une ambiance formidable, des RESTAURANTS, des COMMERCES, des ECOLES et une GARE pour PARIS GARE DE LYON.
Votre contact : Marielle DELLOYE-BALOUZAT - 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr

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