Réf. 86873529
10 pièces
7 chambres
515 m²
2 100 000 €
IB IMMOBILIER vous présente à FLEURY-EN-BIÈRE, à quelques minutes de FONTAINEBLEAU, CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE d’environ 350 m², accompagnée d’une dépendance d’environ 166 m², édifiée sur UNE PARCELLE DE 2 293 M² avec jardin arboré et paysager, terrasses et piscine chauffée.
Située dans un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, à proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commerces, cette propriété ENTIÈREMENT RESTAURÉE offre un cadre de vie rare, mêlant avec élégance le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de grandes qualitées.
Dès le porche franchi, vous découvrez LA MAISON PRINCIPALE d’environ 350 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire, menant à un DOUBLE SÉJOUR SPECTACULAIRE d’environ 85 m², sublimé par un parquet en point de Hongrie et des murs en pierres apparentes, largement ouvert sur le jardin et les terrasses, offrant une luminosité remarquable.
Cet espace de réception se prolonge par une CUISINE DÎNATOIRE de 38 m², aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir.
Ce niveau propose également une SUITE PARENTALE de 47m² DE PLAIN-PIED, avec dressing et salle d’eau agrémentée d’une baignoire et de toilettes, ouverte sur un jardin intimiste. Un bureau, un cellier, des toilettes invités ainsi qu’un local chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, un espace bibliothèque de 20 m² distribue une seconde SUITE de 32 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres avec dressings, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
LA MAISON SECONDAIRE, d’une surface d’environ 166 m², elle constitue un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un cellier, une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux de 42 m².
À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi qu’une chambre parentale de 32 m² avec dressing et salle d’eau privative.
A l'EXTÉRIEUR, la propriété bénéficie d’une PISCINE de 5x10m chauffée par PAC et d'un JARDIN PAYSAGER et ARBORE SANS VIS-À-VIS, agrémenté de larges terrasses idéales pour profiter de moments de détente en toute quiétude.
Un local technique, ainsi qu'un carport pour véhicules complètent les prestations.
NOTES TECHNIQUES : restauration complète avec matériaux nobles et de grande qualité pierre d'Egypte, parquet chêne point de Hongrie au sol, huisseries en aluminium, pompes à chaleur pour les deux maisons, …
La maison secondaire offre également un FORT POTENTIEL LOCATIF (location ou Airbnb), permettant d’envisager des revenus complémentaires.
UN BIEN RARE AUX PORTES DE FONTAINEBLEAU, IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL OU PATRIMONIAL.
Votre contact Ludivine POURON 06.31.89.65.10 I 01.60.74.56.40 / ludivine@ibimmobilier.fr
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