Réf. 86640436
13 pièces
7 chambres
464 m²
1 495 000 €
À 45 MN au sud de PARIS et 20 MN de FONTAINEBLEAU ET proche BARBIZON, AU COEUR DU CHARMANT VILLAGE de SEINE PORT entre SEINE et FORÊT, IB IMMOBILIER vous présente cette MAISON DE MAÎTRE du XVIIIᵉ siècle de 354 M² et une maison de gardien de 80 M², au sein d’un PARC clos de murs de 5 457 M².
Sur les hauteurs de vallée de la Seine, au cœur d’un superbe environnement et au calme, cette propriété du XVIIIᵉ siècle style AFFOLANTE, domine le paysage et raconte une histoire singulière, intimement liée à l’art et à l’inspiration.
La propriété est en retrait de rue, au milieu d'un parc, dès l'entrée, vous serez séduit par son escalier imposant et ses carreaux de ciment, qui vous mènera à un SALON CHALEUREUX avec cheminée, un BUREAU, une SALLE À MANGER avec CHEMINÉE, une CUISINE DÎNATOIRE très lumineuse ouverte sur une vaste TERRASSE ARRIÈRE par de GRANDES BAIES VITRÉES avec vues sur le jardin, ainsi qu’une seconde ENTRÉE côté JARDIN avec vestiaire et toilettes invités.
Le PREMIER ÉTAGE, accessible par un bel ESCALIER en bois, accueille TROIS CHAMBRES avec SALLES D’EAU, un BUREAU pouvant faire office de CHAMBRE D’AMIS, une SALLE DE BAINS, une BIBLIOTHÈQUE aménagée en SALLE DE CINÉMA, des TOILETTES et une LINGERIE.
Au DEUXIÈME ÉTAGE, un COULOIR bordé de BIBLIOTHÈQUES distribue TROIS CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, des TOILETTES et une GRANDE SALLE DE JEUX.
Un ESCALIER mène enfin à la TOUR, où l’on découvre de belles FRESQUES et une VUE PANORAMIQUE SUR LA SEINE et la CAMPAGNE ENVIRONNANTE tout à fait REMARQUABLE. Vous noterez que cette propriété offre selon vos besoins entre 7 et 9 CHAMBRES POSSIBLES.
SOUS SOL TOTAL comprenant UNE LINGERIE, UNE BELLE CAVE A VINS, CHAUFFERIE et pièce de STOCKAGE.
Une MAISON de GARDIEN ou d'AMIS d’environ 80 M², comprenant un SÉJOUR, une CUISINE, DEUX CHAMBRES et DEUX SALLES DE BAINS.
NOTE TECHNIQUE : Réfaction des bandeaux de toiture autour des gouttières sur 3 rangées, menuiseries simple et double vitrage - devis établi pur le chgt des fenêtres en double vitrage, travaux d'assainissement réalisés autour de la maison - reste un puisard à créer, les eaux de pluies vont vers un puits - ARROSAGE AUTOMATIQUE des plantations autour de la propriété, chauffage au fioul par chaudière VIESSMANN, taxe foncière 4.829 € par an DPE E - 2 PUITS -
Le PARC CLOS DE MURS, richement arboré de PLATANES, d’un CÈDRE MAJESTUEUX et de NOMBREUSES ESSENCES CENTENAIRES offre un cadre de vie rare, paisible où il fait bon se poser...
Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la TERRASSE exposée PLEIN SUD, prendrez plaisir à jardiner, ancienne SERRE divisée en deux, partie rangement pour les vélos pour faire de belles balades et partie jardinage, ou rendre visite aux poules installées dans UN CHARMANT POULAILLER.
Une MAISON DE FAMILLE avec une VIE DE VILLAGE et des BELLES BALADES en FORET de ROUGEMONT ou de STE ASSISE, à deux pas, à moins que vous préféreriez les BORDS de SEINE à proximité UN AIR DE VACANCES.... avec ÉCOLE DE VOILE, PONEY CLUB, TENNIS CLUB et BROCANTE SUR LA PLACE DU VILLAGE....
Pour les écoles, maternelle et primaire sur place, collèges et Lycées privés, publics et internationaux à FONTAINEBLEAU ou ST ASPAIS-JEANNE D'ARC MELUN ou Collège LE GRAND PARC à CESSON -COMMERCES DE PROXIMITÉ et RESTAURANTS AU CŒUR DU VILLAGE.
Votre contact : MARIELLE DELLOYE-BALOUZAT – 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 – marielle@ibimmobilier.fr
Pas d'informations disponibles
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