Vente Maison
Fontainebleau

Réf. 86222735

9 pièces

4 chambres

267 m²

1 680 000 €

FONTAINEBLEAU - PROPRIETE BOURGEOISE DE QUALITE ARCHITECTURALE DU XVIIIème JARDIN INTIMISTE ET PISCINE

FONTAINEBLEAU, dans une RUE ELEGANTE, PROPRIETE BOURGEOISE STYLE LONGERE DE QUALITE ARCHITECTURALE DU XVIIIè de 267 M² avec un JARDIN INTIMISTE AVEC PISCINE profitant d'un emplacement idéal à proximité du CHATEAU, des ECOLES, de la FORET et du CENTRE;
Une fois le porche franchi, vous serez dépaysé, vous découvrirez une élégante cour avec des parterres d'Annabelles, de buis et jasmin ainsi que son puits en pierre, qui vous ménera au JARDIN SANS VIS A VIS avec sa PISCINE et ses différentes variétés de fleurs.
La propriété se compose d'une spacieuse ENTREE avec toilettes invités, une PIECE DE MUSIQUE, un DOUBLE SALON de 31m² avec une grande bibliothèque une SALLE A MANGER de 24m² avec une superbe cheminée en pierre, une CUISINE DINATOIRE de 23 m² conviviale avec accès au jardin, un OFFICE-BUANDERIE bénéficiant d'un accès à l ATELIER de 17 m².
Par un bel escalier en chêne d'époque avec mélange de bois et tomettes, accès à l'étage, un demi palier dessert un BUREAU avec toilette, un SALON CINEMA, une CHAMBRE, une SALLE D'EAU, des toilettes et un ESPACE PARENTAL composé d'une belle CHAMBRE, d'un DRESSING, d'une SALLE D'EAU avec une superbe vue sur le jardin, le palier dessert aussi DEUX CHAMBRES et l'accès au GRENIER pouvant être aménagé à votre guise..
Les éléments anciens ont été conservés, tomettes, pierre de bourgogne, parquet chêne, poutres, cheminées en pierre, huisseries bois avec anciennes crémones, portes anciennes, offrent une patine d'autrefois.
En sous-sol, une CAVE VOUTEE composée d'une partie pour le vin et la seconde pour du stockage.
Le jardin s'agrémente d'une TERRASSE pavée, de la PISCINE 8*2.75 où il fait bon de se poser pour se détendre avec un livre et profitez du chant des oiseaux, sans vis-à-vis.
Note technique : huisseries en bois simple vitrage, chaudière gaz Frisquet- Toiture isolée DPE E - Propriété en parfait état d'entretien avec un décoration raffinée. Superficie 267 m² sans le grenier - surface Carrez 250m² - Pompe à châleur pour la piscine - Travaux réalisés moins de 10 ans -
Cette PROPRIETE AU CHARME INCONSTESTABLE à deux pas du château, des écoles et des commerces, elle offre un DEPAYSEMENT TOTAL avec son côté longère, MAISON DE CAMPAGNE ELEGANTE. de BELLES PIECES DE VIE e LUMINEUSES, ses 4 CHAMBRES dont une BELLE SUITE PARENTALE permettent à chacun de trouver son espace ! Possibilité de 2 AUTRES CHAMBRES à aménager dans le GRENIER - COUP DE COEUR IB ! -
Votre contact Marielle DELLOYE - BALOUZAT 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr

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