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Vente Maison Fontainebleau
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Vente Maison
Fontainebleau

Réf. 87474083

6 pièces

4 chambres

177.08 m²

966 000 €

FONTAINEBLEAU - QUARTIER CHATEAU- RUE ELEGANTE ET AU CALME - MAISON DE CARACTERE DE 177 M² avec UNE COUR PAVE DE 45 M²-

966 000 €

Élégante maison en copropriété de 177 m² avec cour privative de 45 m².
Découvrez cette belle maison en copropriété de 177 m², édifiée sur trois niveaux, qui séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses espaces aux multiples possibilités.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un agréable SALON-SEJOUR, prolongé par une CUISINE AMENEGE et EQUIPEE et son CELLIER idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un dégagement ainsi que des toilettes indépendantes.

Au premier étage, un PALIER dessert une SUITE PARENTALE disposant de sa SALLE DE DOUCHES privative et d’un ESPACE BUREAU , parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture, une CHAMBRE, une SALLE DE BAIN et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage.

Le deuxième étage propose un espace nuit supplémentaire comprenant un PALIER avec dégagement et PENDERIE, une CHAMBRE ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant accueillir une SALLE DE JEUX ou être aménagée en chambre avec dressing. Une SALLE DE BAIN et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée privative de 45 m², véritable espace de charme propice aux moments de détente, aux repas en plein air et aux instants de convivialité.

En sous-sol, une cave et une chaufferie viennent compléter les prestations de ce bien, avec un accès direct au parking souterrain, apportant un véritable confort au quotidien.

Alliant espace, fonctionnalité et extérieur privatif, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d’un lieu de vie alliant charme et praticité.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Votre contact : Fernando SOARES -Tel: 01.60.74.56.40. -06.80.87.69.61. Mail: fernando@ibimmobilier.fr.

Sommaire

  • Référence 87474083
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 177.08 m²
  • Surface totale 177.08 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cour 45 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Loi Carrez 177 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2690€ ~ 3650€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 920 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 46 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2952 € / an
  • Charges de copropriété 1320 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 9

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