Réf. 86223040
7 pièces
5 chambres
199 m²
595 000 €
IB Immobilier vous propose : Une longère rénovée, d’une surface de 205 m² habitables ( 245 m² total), complétée par 60 m² de grange potentiellement aménageable, sur une parcelle de 632 m² avec jardin clos et piscine.
Cette propriété dévoile de beaux volumes, des matériaux anciens (tomettes, pierres apparentes, boiseries) et un potentiel d’aménagement.
Elle comprend, au rez-de-chaussée (HSP 2,91 m) : entrée sur une pièce de vie de 61 m² avec cheminée ancienne à foyer ouvert, murs en pierre, tomettes anciennes et escalier en bois. Une cuisine équipée de 13,65 m². Une buanderie ou future salle d’eau avec WC intégré. À l’étage (HSP 2,93 m) : un dégagement agrémenté de nombreux rangements dessert cinq belles chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo et WC suspendu.
EN DÉPENDANCES : deux granges de 30 m² et 22 m² et une cave en terre battue. Un espace idéal pour un atelier, une extension ou un projet professionnel.
CÔTÉ JARDIN : Le jardin, entièrement clos, est délimité par des murs et des clôtures en fond de parcelle. Il se compose de trois espaces distincts : un espace en gazon et gravier situé à l’avant de la maison, dédié au stationnement des véhicules, accessible par un portail automatique ; un espace engazonné agrémenté d’une belle diversité végétale comprenant plusieurs arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pêchers, figuiers ainsi qu’une vigne muscat ; un espace piscine équipé d’un bassin de 7,5 m x 4 m avec une profondeur de 2,20 m.
Note technique : Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente (DPE en cours), électricité refaite, fenêtres PVC double vitrage, assainissement individuel (diagnostic en cours), taxe foncière : 2 820 €. Portail électrique.
Pour ceux en recherche d’une vie de plain-pied, à noter que la configuration permettrait de créer une chambre au rez-de-chaussée à la place de la cuisine actuelle, et d’aménager une grande cuisine dinatoire dans la grange attenante, accessible depuis le salon.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel d’évolution. Une maison de famille prête à accueillir vos projets de vie.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Carole au 06 79 94 74 61 ou par mail à carole@ibimmobilier.fr
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