Vente Maison
Samois-sur-Seine

Réf. 86816326

7 pièces

5 chambres

173 m²

579 000 €

SAMOIS SUR SEINE - BORD DE SEINE – MAISON DE CHARME EN PIERRE 167 M² AVEC JARDIN, TERRASSE ET BALCON – VUE SEINE

IB IMMOBILIER vous présente, à SAMOIS SUR SEINE dans un environnement privilégié en BORD DE SEINE à 10 min de FONTAINEBLEAU, une MAISON ANCIENNE EN PIERRE de 166,86 m² bénéficiant d’une VUE SEINE et d’un JARDIN D’AGRÉMENT.

Édifiée en pierre, avec sa façade principale orientée vers la Seine, cette MAISON DE CARACTÈRE offre des ESPACES DE VIE CHALEUREUX et conserve des éléments anciens tels que POUTRES APPARENTES, CHEMINÉE et MURS EN PIERRE.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, le séjour de 42 m², avec CHEMINÉE et POUTRES APPARENTES, bénéficie d’une petite vue sur la Seine ainsi que sur le jardin avant et constitue un espace de réception convivial.
Un ESPACE BIBLIOTHÈQUE et une CUISINE DINATOIRE de 16 m² ouverte sur une TERRASSE, complètent ce niveau.
Une SALLE D’EAU avec WC vient parfaire l’ensemble.

AU PREMIER ÉTAGE, le palier dessert deux espaces distincts.
Un couloir mène à DEUX CHAMBRES bénéficiant toutes deux d’une VUE SUR LA SEINE, ainsi qu’à une SALLE D’EAU entièrement rénovée avec double douche et WC.
À ce niveau, un BALCON INDÉPENDANT offrant une VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE constitue un espace extérieur particulièrement agréable.
Côté gauche, une GRANDE CHAMBRE de 28 m² sous toiture, avec ESPACE BAINS intégré comprenant baignoire sur pied et vasque, complète ce niveau.

AU DEUXIÈME ÉTAGE, le palier dessert DEUX CHAMBRES supplémentaires bénéficiant également d’une VUE SUR LA SEINE dont une de 24.39m² au sol, ainsi qu’une SALLE D’EAU avec WC récemment refaite.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un JARDIN AVANT FLEURIT, clos par un portillon ainsi que d’une TERRASSE LATÉRALE en pierre du Jura, accompagnée d’un APPENTIS et d’un BARBECUE MAÇONNÉ, offrant un agréable espace de vie extérieur.

NOTE TECHNIQUE : chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (env. 2012), murs en pierre de taille et moellons, huisseries hétérogènes, ventilation naturelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Une MAISON DE CHARME avec VUE SEINE, offrant BEAUX VOLUMES et POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT, idéale pour les amateurs d’authenticité et de paysages en bord d’eau…

Vos contacts : Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46 | 01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr et Carole DAVID 06 79 94 74 61 | 01.60.74.56.40 | carole@ibimmobilier.fr

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