Réf. 86721218
7 pièces
3 chambres
203 m²
680 000 €
THOMERY BORDS DE SEINE - MAISON DE CHARME - 203m² habitables HORS DEPENDANCES.
IB Immobilier vous présente, dans l’une des plus belles rues du village, une MAISON DE CARACTERE au CHARME AUTHENTIQUE.
Elle bénéficie de VUES SUR LA SEINE, d’un ACCES DIRECT AUX BERGES , et d’une adresse particulièrement recherchée.
MAISON FAMILILLIALE en pierre, datant du début du XIXᵉ siècle, développe 203 m² hors dépendances.
Elle comprend, au rez de chaussée : Un double salon de 46 m² avec cheminée, baigné d’une lumière traversante et offrant une vue dégagée sur la Seine d’un côté et sur le jardin de l’autre. Une cuisine, spacieuse et chaleureuse, de 20 m² ouvrant directement sur une cour pavée en pavés Napoléon.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains, ainsi que deux grands greniers aménageables, offrant un réel potentiel d’évolution.
EN PLUS, un appartement indépendant (cuisine, séjour, chambre, salle d’eau), entièrement rénové et aujourd’hui exploité en Airbnb, bénéficie d’un double accès, depuis l’intérieur de la maison ou de façon totalement indépendante par l’extérieur.
Cet espace est idéal pour générer des revenus complémentaires, accueillir une activité professionnelle ou recevoir famille et amis en toute autonomie.
Et si vous avez encore besoin d’espace, une grande DEPENDANCE de 22 m² au sol, aménageable en R+1, offre la possibilité de créer un bureau, un atelier ou tout autre projet créatif.
COTE JARDIN, le charme se prolonge à l’arrière avec un jardin clos de murs, intime et bucolique, et un ACCES PRIVATIF A une BERGES PRIVATIVE de la Seine avec son PONTON, rare privilège !
Note technique : Chauffage centrale Gaz de ville - DPE D – Huisseries double vitrage pour la majeure partie, ensemble reliée à l’assainissement collectif.
Vivre à Thomery, c’est vivre entre nature, histoire et bord de Seine, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et de Fontainebleau. Le village dispose d’une gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes, ainsi que de tous les commerces essentiels : supermarché, boulangerie, services de proximité et regroupement médical. Fontainebleau, accessible en dix minutes en voiture, complète cette offre avec une gamme encore plus large de services et de commerces.
Cette maison pleine d’âme et de possibilités est un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent charme, potentiel et qualité de vie.
Pour toute information complémentaire, contacter Carole 06.79.94.74.61 – carole@ibimmobilier.fr ou Marielle 06.08.47.82.46 marielle@ibimmobilier.fr
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