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Vente Maison
Thomery

Réf. 87304526

9 pièces

5 chambres

180.67 m²

598 000 €

THOMERY – MAISON DE CARACTÈRE – 5 CHAMBRES – JARDIN 1 036 M²

598 000 €

IB IMMOBILIER vous présente, au CŒUR DU VILLAGE DE THOMERY, cette CHARMANTE MAISON ANCIENNE, dont les volumes généreux et l’agencement se prêtent parfaitement à une agréable vie de famille.

Dès l’entrée, la maison dévoile une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, un DOUBLE SALON agrémenté d’un poêle invitant à la détente. Il se prolonge par une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE et une SALLE À MANGER conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le PREMIER ÉTAGE accueille QUATRE CHAMBRES, ainsi qu’une SALLE D’EAU avec toilettes. Les jolis parquets, les tomettes et les cheminées anciennes rythment les différents espaces et témoignent de l’authenticité de la maison.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, une GRANDE SUITE PARENTALE forme un espace entièrement indépendant. Elle comprend une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.

Le SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ offre des espaces supplémentaires particulièrement fonctionnels : une cave, une chaufferie-buanderie ainsi qu’une pièce chauffée pouvant devenir, au gré des besoins, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une chambre d’appoint.

À l’extérieur, la TERRASSE prolonge naturellement les pièces de vie vers un GRAND JARDIN DE 1 036 M², offrant un cadre privilégié pour les repas en plein air et les moments de vie en extérieur.
Un VASTE GARAGE et plusieurs abris viennent compléter la propriété.

À proximité immédiate des ÉCOLES, DES COMMERCES ET DU CENTRE DU VILLAGE, cette maison de caractère conjugue AUTHENTICITÉ, VOLUMES ET FONCTIONNALITÉ, dans l’environnement recherché de Thomery.

NOTE TECHNIQUE : huisseries en double vitrage – chauffage au gaz de ville – DPE D.

Votre contact : Guillaume DELLOYE | 01 60 74 56 40 – 06 76 22 03 24 | guillaume@ibimmobilier.fr

Sommaire

  • Référence 87304526
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 180.67 m²
  • Surface totale 180 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Buanderie 13 m²
  • 1 Salle 23 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 16 m²
  • 1 Jardin 1036 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Poêle à bois

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2900€ ~ 3930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 570 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.91% ( 28 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2319 € / an

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