Réf. 86222602
10 pièces
6 chambres
342 m²
892 000 €
IB Immobilier vous propose, à VULAINES SUR SEINE, 10 mn de FONTAINEBLEAU, ENTRE SEINE ET FORET, PROCHE DES ECOLES, DU COLLEGE ET DE LA GARE, cette maison pleine de caractère et d’authenticité avec dépendances et jardin clos de murs de 665 m².
L'accès à la MAISON de 185 m² environ se fait par une CHARMANTE COUR PAVEE et FLEURIE, ensuite vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée, une ENTREE ouvrant sur un DOUBLE SALON à l’atmosphère chaleureuse, ouvert sur le jardin, une CUISINE DINATOIRE EQUIPEE alliant avec élégance le charme de l’ancien et la modernité ainsi que des toilettes invitées.
L’ETAGE, accessible par un bel escalier en bois à l'anglaise et offre un palier desservant QUATRES CHAMBRES, SALLE DE BAINS avec DOUCHE et lingerie, DRESSING, toilettes et un accès au GRENIER profitant d'une belle surface à aménager.
Une CAVE ravira les amateurs de vin, tandis qu'une GRANGE AMENAGEE en studio photos et en bureau sera idéal pour vos loisirs ou autres projets.
Vosu trouverez également Un GARAGE au fond de la cour.
La DEPENDANCE de 52 m², dont l'accès est indépendant se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger - salon, toilettes séparées, le premier étage comprend une chambre avec salle d'eau et toilettes.
À l’extérieur, le JARDIN clos de murs de 665 m² offre un cadre apaisant, idéal pour profiter de la NATURE et se RESSOURCER.
Entièrement rénovée avec goût, les éléments d’origine ont été soigneusement conservés et combiné au confort moderne apportant une décoration soignée et une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.
Notes techniques : huisseries aluminium en double vitrage, murs à la chaux, chauffage au gaz, DPE classé « C », assainissement au tout à l'égout, toitures de la grange et de la dépendance neuves, taxe foncière : 4.300 €/an.
La ville dispose de toutes les commodités du quotidien avec supermarchés, commerces de proximité, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, ainsi que des transports réguliers vers les villes alentours. Ses espaces verts et ses rues calmes offrent un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels.
Un lieu de vie à part, empreint d’authenticité et de douceur, IDEAL FAMILLE et ARTISTES !
A VISITER SANS TARDER
Votre contact : Ludivine POURON 06.31.89.65.10| ludivine@ibimmobilier.fr
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